春节前紧张的公租房配租仍令不少申请人记忆深刻。昨日，昆明市住保局就昆明首批公租房剩余房源配租工作进行通报。记者了解到，首批4604套公租房剩余2191套，剩余的房源2221（含30套新增房源）将于5月4日进行摇号配租，今日开始则由住建部门对具备参与摇号资格的申请人发放《昆明市公共租赁住房房源及户型确认表》。与之前的“一个萝卜一个坑”的中签式摇号不同，此次摇号将只摇取顺序号，即便顺序号在2221之后，前面只要有人放弃，后面的申请人仍有机会租到房子。此外，昆明市公租房今后将走向常态化分配道路，申请人提交申请、资格审核不再设置起始时间、批次。
签约率为何仅过半？
今年1月21日，昆明市首批公租房4604名租户通过现场摇号的方式产生，共有12134人通过审核并公示，总中签比为2.63：1。而根据昆明住房保障局统计，首批4604套公租房最终签约2413套，剩余2191套，整体签约率仅为52.4%。
昆明公租房公司副总经理周志明表示，中签人没有签约，经济承受能力肯定是不可忽视的原因。此次申请公租房的市民多不是目标人群，甚至有要送到敬老院的老人也来申请，一些申请者还没有弄清公租房和廉租房的区别，看到价格也就自然退出了。而更大范围存在于工矿企业中的达标市民申请比例却不高，还有部分市民对未建成的公租房持观望态度，从而多方面导致了现在的情况。
为何要改变摇号办法？
记者了解到，将于5月4日进行的摇号，具备资格的申请人共9213人，其中包括首批公租房未摇中号的申请人7943人；在首批公租房摇中号但办理退出手续、选择重新进入轮候的申请人1119人；首批申请人提交申请后，在超过申请截止日期后上报中心、并通过近期数据比对的49人；首次终审未通过，但后续申请进行复核并通过审核的申请人68人；首次摇号配租结束后补充完善资料并上报的34人。
昆明市住保局副局长张白艺表示，今后的摇号配租工作将进行改进。新的摇号办法为，每次摇号以项目户型为单位，抽取种子号后，由计算机按随机摇号的方式一次性分别摇出优先组和非优先组顺序号，而不再产生资格号。这也就是说，申请人将摇到一个顺序号，根据顺序进行选房，不再存在“中签”之说。如有申请人放弃或退出的，由后续的申请人根据顺序依次递补。
此顺序号有效期为该次摇号结束后至下次房源信息公布前30天内。每次房源公布后，申请人无论是否需要变更房源项目，均须重新进行确认，并按重新摇出的新顺序号配租，否则继续轮候，不得参加摇号。
周志明说，这样就能够解决一部分申请人不签约，但一部分申请人着急租房却没有资格的情况，避免“浪费”。
为何租金没有调整？
在昆明首批公租房配租的过程中，不少市民都认为价格过高，应在公布价格的基础上再打个五至六折，而在当时的选房现场，更有申请人因无法负担而含泪弃租。
周志明表示，由于是昆明市首次对公租房进行配租，很多事项都在磨合当中。在实际操作中，一些应当去申请廉租房的市民却来申请公租房。此外，由于公租房的建设过程中，政府部门的财政补贴仅是资金来源的一部分，更多的资金来源则是靠融资，过低的价格不足以维持公租房的建设和管理。从实际操作的角度来讲，也不可能短时间就对租金价格进行调整，这对于前期签约住户来说，其中的平衡关系也很难维系。
■焦点问答
5月2日公租房申请常态化后 市民如何申请？
张艺白表示，为确保今后分配工作顺利有序开展，将于5月2日在主城八区正式启动保障性住房申请、分配的常态化工作。
该项工作常态化后，申请人提交申请、资格审核不再设置起始时间、批次。申请人可到户籍（居住证）所在地街道办事处领取申请书，按照申请流程进行申请，经审核通过的申请人进入轮候库轮候。
昆明市公有房屋管理中心对拟分配房源信息进行核实，确定摇号分配的具体时间后提前一个月向社会公布房源信息。房源信息公布之日起的20个工作日内为进入轮候库的申请人确定是否参与本次摇号分配的受理期。
此外，轮候库中的申请人可以根据自己意愿，到受理申请的街道办事处房源项目和户型进行选择，并进一步确认个人信息，街道办事处录入后打印《确认表》，申请人确认签字并按手印后，街道办事处将信息上报区住建（保障）部门，经整理后报市公有房屋管理中心。中心根据申请人类别、所选项目和户型建立摇号库，并按法定程序进行摇号配租。
每次摇号名单，仅限于办理过项目和户型确认的申请人，若申请人不履行确认手续，将继续轮候，不参与摇号。
