昨日，记者走访地产中介、房产交易中心了解到，市中心小户型的房租涨幅在100元至300元左右，最高涨幅达25%。
在西山区房产交易中心，记者看到前来购买新房的市民为数不多，不少市民都在询问房租的价格和租房协议的相关问题。现场工作人员表示，“国五条”地方细则发布后，部分投资客集中区域“转租为售”，导致房主及租房中介涨租金。
此观点在多数二手房中介公司得到证实。荣城地产客服部贾先生介绍：“现在多数租房者对小户型的需求较大，使得小户型的租金较春节前增幅达10%到15%。市中心区域的租金价格也在逐渐增长，相较于次中心区域同户型最多有1300元的差价。”
记者、在学府路多家房屋交易中心了解到，一室一厅的租金多为1500—2000元，三室两厅的租金多为2500—3200元；翠湖附近房租均价为28.67元/平方米；官渡区新亚洲体育城售楼部的工作人员表示，目前房租均价为15.76元/平方米，铺面行情多处于“冷冻”期，房源登记多，但租房者数量不多。
王女士前不久刚将一套58平方米的学区房由年初1200元的房租升至1500元。她告诉记者，虽然房租持续上涨，但客源还是比较稳定的。多数是有固定工作的上班族，一般会选择离工作地点较近的房源或者配套比较成熟的住宅集中区。
业内人士分析，市场新房价格居高不下、可供出租房产数量减少以及物价水平不断上升是推高房租的主要原因。公租房房租略低于同地段市场租金，但满足申请分配条件的人数有限，所以对缓冲租房市场持续高涨的影响尚不明显。
实习记者 乔莹(昆明日报)
