来自国家统计局昨日发布的6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，昆明新建商品住宅价格同环比涨幅均超过新房，并且涨幅在此次被纳入统计范围的全国70个大中城市中仍然排名靠前，分列全国第五、第十位。
6月份，昆明新建住宅价格同比上涨4.7%，环比涨0.5%；新建商品住宅价格同比上涨5.6%，环比增长0.6%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨5.5%，环比上涨0.6%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨5.7%，环比增长0.5%；144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨5.5%，环比增长0.7%。尽管从数据来看，新房价格各项指数均呈上扬态势，不过涨幅收窄的势头已经出现。
二手房价方面，同比上涨9.0%，环比增长0.7%。其中，90平方米及以下二手住宅价格同比上涨10.7%，环比增长0.5%；90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨9.8%，环比增长0.7%；144平方米以上二手住宅价格同比上涨5.6%，环比增长1.0%。与新房价格相比，二手住宅各项价格指数涨幅均超过新房。
对此，业内人士分析认为，由于近段时间成交量处于持续高位，购房者入市心态比较积极，房企对于短期内的市场走势也比较乐观，促使房价出现小幅上扬。再加上毕业季的到来一定程度拉动了楼市涨价，使得近期昆明二手房价格涨幅较为显眼。此外，就下半年房地产市场趋势走向，该人士表示，在价格方面，由于“去投资化”的限购限贷政策尚未明显松动，因此房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有，但是房价下跌的动力会逐步消失。不过，以当前整个市场基本面来讲，市场基本面还不支持价格普遍反弹涨价。而从销售方面的情况来看，如果政策调整不大，市场交易量上还会延续上半年的利好。
