北段站圈未来潜力不可小觑 本报记者 刘普礼 摄
南段站圈住宅林立 本报记者 翟剑 摄
中心站圈人气将更旺 本报记者 刘普礼 摄
呈贡站圈附近商业设施很缺乏 本报记者 刘普礼 摄
“地铁一响，黄金万两”，地铁的发展将为春城带来一个全新的理念——轨道经济。以地铁站口为圆心，500米半径的核心圈、1000米半径的内环圈，甚至1000米以外至2000米的外沿圈将全面催熟城市商业，形成一个个以地铁站点为核心的“站圈”。
随着地铁的运营，大量人口将会被吸纳到轨道交通的沿线。特别是在地铁交通枢纽的位置，更有助于形成城市新的中心。
北段站圈
辐射
站点
北部汽车站、龙头街站、司家营站、羊肠村站、霖雨桥站、北辰站、金星站、白云路站、火车北站、穿金鼓楼站
站圈印象
在北段站圈中，不得不提两个分站圈。一个是以北部客运站为核心的站圈，一个就是以北辰站为中心的北辰站圈。
位于沣源路一侧的北部汽车站主体大楼仍在施工，记者从现场施工工作人员处了解到，该栋主体楼分为地上及地下两部分，地上部分据称共4层，未来设计包含商务写字楼、餐饮、购物等功能的建筑，地下则是地铁轨道及站台部分。
记者看到该幢主体车站建筑地下部分通过悬空楼梯可与已经营运了一段时间的北部汽车站连通。目前除了正在施工的地铁站外，周边主要商业都集中于北部汽车站周边800米内，为了满足到此乘坐汽车的旅客需求，汽车客运站旁已经有了德克士餐厅、网吧、小型超市、几个快捷商务酒店以及米线店。
沿地铁站点一直前行，经过龙头街、司家营站、羊肠村站行进，随着几个楼盘的出现，渐渐出现了较多的商业业态，进入霖雨桥站及北辰站前后，北京路成熟商圈的气息扑面而来，一出站口有中汇商业中心、沃尔玛超市、国美电器、屈臣氏、苹果装饰等品牌卖场，一路两侧有水世界、铂金永利来淘宝商城、银座、华夏园、财富酒楼、新华图书城、肯德基、麦德龙超市等，且途经的欣都龙城兼具了商业、商务、商住、休闲、娱乐等多功能，市民到此还可看电影。再往金星站及白云路站进发，沿路的商业业态也更趋完善，有汽车品牌4s店、雄达文化茶城、昆明广场城市综合体等，进入白云路站，家乐福超市、必胜客餐厅、好利来金色年华等品牌印入眼帘。
站圈机会
某连锁品牌人士认为，从目前2号北线段的北部汽车站站圈及北辰站圈来看，目前站圈商业配置和设计规划基本能满足需求。首先北部汽车站站圈人流稀少，主要功能是服务临时的旅客及转乘交通的乘客，如果按照规划，未来地铁终点站的4层商业楼层将能承载北部汽车客运站的客流，弥补周边商业配套不足的现状。该人士建议，在该站圈招商中应该主打以平价消费的餐饮、百货及休闲舒适餐吧等业态。
而在北辰站因路面上业态已十分丰富，且鉴于马路路面较宽，建议站点主打快速消费食品类、小杂货、生鲜小超市、糕点铺等。
张芳（春城晚报）
南段站圈
辐射
站点
日新路站、巫家坝站、昌宏西路站、晓东村站、珥季路站、星耀路站、新亚洲体育城站、南部汽车站
站圈印象
去往新亚洲体育城、世纪城等地的道路如今已变成了名副其实的高峰期必堵的道路，狭窄的街道、洪水般的车流耗费了市民太多的时间。
不过，这并不影响这一片区的商业蓬勃发展。
珥季路临近世纪城商圈，与前些年有所不同的是，这里的商业业态已日趋成熟。车立方、世纪城沿街店铺、樱花语沿街商铺……放眼望去，到处都能看到各类饭店、服装店。
在南城百货做电器生意的沈先生则为自己的精明得意起来，“我去年决定来这边做生意，虽然目前看起来生意一般点，不过以后地铁连通市区后，生意一定会好起来，因为我们的位置离地铁站非常近”。
地铁1号线南部汽车站，因为周边集中螺蛳湾国际商贸城、南部汽车客运站以及南部公交枢纽等重要交通和商业枢纽，从商业繁荣程度来看，很是热闹。
地铁站内，就有银行的自助服务终端，出得站台，偌大的广场上，只有两个卖饮料的报刊亭和两个卖大理特色凉粉之类的小摊，紧邻的便是南部汽车站和螺蛳湾国际商贸城的商业配套。
几家原本属于南部汽车站的商家，都开起了“后门”，面向地铁站的方向，打出招牌，由专人负责招呼出入地铁的乘客，从价格来看，并不贵，但从消费环境舒适度以及服务品质等方面来看，表现平平。
站圈机会
早些年螺蛳湾国际商贸城和南部汽车客运站周边为数不多的一些配套商业区，就已被悉数占领，部分铺面的转让费据称在10万元以上。虽然配套较为完备，但在商业机会的角度来看，这一区域商业配套亟待转型升级，朝着品牌化发展。
在南部汽车客运站外围，记者还发现有一心堂药店连锁、康辉旅游服务以及中北旅游服务等经营业态。对于旅游服务，有周边的司机师傅建议，南部汽车客运站有开通老挝的国际客运，建议可以在地铁站内或者附近开设政府旅游职能部门的咨询服务窗口，此举或能进一步提升昆明的国际化城市形象。
在地铁物业方面，商业区和商品房开发均已较为成熟。
“地铁一号线途经我们这个项目，也是为数不多的一城两站地铁项目。” 走进新亚洲体育馆，一个售楼中心显得特别引入关注，不少市民正在售楼部里咨询，销售人员透露，目前这一楼盘还没开盘，但不少市民都看到了未来紧邻两个地铁口这一优势，这一项目的售价也将超过万元每平方米。
银海樱花语地处广福路与珥季路交汇处，毗邻银海畅园。地铁的投入运营也正使得这里的房价节节攀升。有房屋中介透露，该楼盘目前的均价在9600元每平方米。
