昨天，国家统计局公布了今年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从数据来看，全国70个大中城市价格下降的城市仅有1个，上涨的城市有69个，而环比价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。就昆明来看，上月房价同比仍有一定幅度的上涨，但多项房价指数环比涨幅基本持平。

前天，北市区一楼盘宣布最高直降18万元，而在本周一结束的2014春季房交会上，昆明的部分新房价格开始出现了下跌，业界人士预测分析认为，今年昆明房价下行的可能很难避免。那为何根据国家统计局公布的房价数据来看，目前昆明的房价仍有上涨？对此，一位分析人士认为，这与统计口径不一有关，国家统计局的房价数据来源除了昆明主城四区外，还包括其他县区，因此对昆明主城区在售楼盘价格的反映存在一定的差距。看房价的涨跌变化环比数据更能反映实际，他认为，从去年以来昆明的房价都趋于稳定，但接下来的确不排除有楼盘开始降价的可能。

全国70个大中城市 3月房价变动情况

新建房

同比

房价下降的城市1个

房价上涨的城市有69个

最高涨幅为15.5%

环比

房价下降的城市4个

房价持平的城市有10个

房价上涨的城市有56个

最高涨幅为0.6%

二手房

同比

房价下降的城市有2个

房价上涨的城市有68个

最高涨幅为13.2%

环比

房价下降的城市有14个

房价持平的城市有14个

房价上涨的城市有42个

最高涨幅为1.1%